3. September 2023

Nu også med brugsanvisning så man kan komme godt i gang.

Som tidligere nævnt er der sæbedoseringsanlæg tilknyttet maskinerne og man skal ikke selv tilsætte sæbe eller skyllemiddel. Miele oplyser at deres vaskemidler ikke indeholder enzymer, hvilket gør det egnet til almindelig vask og også til uld og silke.

En maskinvask koster nu 17 kr. pr. vask.

Ved generalforsamlingen i efteråret blev der orienteret om vi igangsatte undersøgelse af ejendommens brugsvandsinstallationer. Dette er igangsat med henblik på en renovering af disse installationer. Forventningen var at holde et orienteringsmøde / ekstra ordinær generalforsamling i løbet af foråret 2023 angående dette projekt.

Det har dog vist sig at nogle af disse undersøgelser har været mere kompliceret end først antaget. Det skyldes blandt andet at en del af ejendommens rørføring ikke føres, som de burde ifølge tegninger for ejendommen. Endvidere har det været nødvendigt at etablere flere spulebrønde(var åbenbart underdimensioneret i forhold til ejendommens størrelse) ved kloaker for at kunne lave tv inspektion.

Den seneste melding fra rådgiver er at de snart er færdige med undersøgelserne. Men vi må derfor konstatere at en orientering for alle beboere først bliver på den anden side af sommeren 2023.

Vi er i bestyrelsen blevet bekendt med, at nogle beboere har hørt om revnedannelser i forbindelse med nedrivning af en væg. Bestyrelsen bliver gjort opmærksom på disse skader samme dag, som de er opstået. Da bestyrelsen blev bekendt med disse skader kontaktede vi SWE, og sammen med SWE fik vi straks en byggesagkyndig ud og besigtige skader og konstruktion.

Det er blevet konstateret af byggesagkyndige, at der er sket revnedannelser i de under- og overliggende lejligheder. Byggesagkyndiges vurdering, at de registrerede forhold ikke er af konstruktiv betydning og er statisk stabile, så det vurderes at ydereligere revnedannelser ikke vil forekomme.

Bestyrelsen har valgt at lade Simon Sylow fra SWE varetage sagsforløbet med denne sag. Dette valg er sket for, at sikre alle berørte parter bliver behandlet efter gældende regler og praksis ved sådanne sager. Vi kan endvidere orientere om at forsikringsselskab ligeledes har været ude og inspicere skadernes omfang.

Håber denne orientering kan imødekomme eventuelle bekymringer for ejendommens tilstand. Bestyrelsen har ikke haft et ønske om at hemmeligholde denne sag, men da det blev konstateret, at skaderne ikke har konstruktiv betydning, blev fokus rettet mod at sikre de berørte beboere får udbedret deres skader. Endvidere kan vi berolige med, at skadernes omfang ikke har betydning for værdiansættelsen af ejendommen.

28. februar 2023

I uge 10 og 11 får vi igen pudset vinduer udvendigt (minus vinduer på altaner). Anders Andersens rengøring starter den 6. marts kl. 07.00. Tidsestimat ca. 1½ uge.

Reklamation skal ske senest 7 dage efter pudsning til:

Andreas Andersen email: aan@aaren.dk

I emnefeltet skrives Vinduespolering AB Trekanten. Husk at skrive præcis adresse, der vedrører reklamation (gade, etage og hvilken side).

31. januar 2023

Vedrørende det nye betalingssystem i vaskeriet.

På grund af en teknisk fejl hos Miele – er installationen af det nye betalingssystem udsat til onsdag den 15. februar.

Der er uoverensstemmelse mellem bolignummer og adresser i de koder der er udleveret. Det er boliger i Kleinsgade og på Åboulevarden der har fået udleveret forkerte koder – Miele beklager fejlen. Nye koder vil blive lagt i postkasserne inden den 15. februar.

Vaskeriet er lukket den 15. februar kl. 7.00 – 12.00 og reservationer der er foretaget efter denne dato bliver slettet i forbindelse med installationen.

31. oktober 2022

Kære Alle

Vores fælles vaskeri er blevet en underskudsforretning for foreningen og der har ikke været prisregulering på vask og tørretid siden stiftelsen i 2015.

Bestyrelsen har besluttet at foretage en prisregulering der mere realistisk svarer til udgifterne for foreningen.

Ovenstående betyder at det nu koster:

15 kr per vask og 5 kr for 10 minutters tørretid.

Det er selvfølgelig ærgerligt, men en skånsom regulering i forehold til andre andelsforeninger ifølge Miele.

/ BESTYRELSEN

/ BESTYRELSEN

Information fra Nordisk Polering.

Det er tid til polering af vinduer udendørs i AB Trekanten v/Søerne. 

Vi vil gerne advisere, at vi kommer til jeres lokation mandag den 20. juni fra morgenstunden kl. 7.

Arbejdet forventes at vare hele uge 25. Med opstart af lift på udvendig side mod gaden.

Liftarbejde i gården forventes at blive løst fra tirsdag den 28. juni i uge 26.

Vigtigt!

En reklamation skal mailes direkte til os info@nordisk-polering.dk samme dag som vi har pudset.

Hvis der bliver behov for henvendelse – vil det lette vores håndtering af reklamationer en del, hvis vi kan få beboere til at skrive i emnefeltet:

Eksempel "Trekanten – Kleinsgade nr. xx etage x"

Derudover er det vigtigt at vi modtager telefonnummer og gerne info om hvornår man træffes.

Vi glæder os til at besøge jer.

3. juni 2022

Tagterrassestuen har fået et nyt flot gulv.
Borde og stole fra tagterrassen må ikke tages ind og bruges i tagrummet – det kan ødelægge gulvet. Brug i stedet klapstole som er placeret i loftgangen mod Rosenørns Alle.

Som meddelt på hjemmesiden d. 1. marts 2022, var der deadline for opsætning af labels på lofts- og kælderrum d. 11. april. Bestyrelsen har noteret sig, at der ikke er blevet sat labels på følgende rum:

Loftsrum: 10, 11, 36, 37a, 38, 40, 42, 49, 50, 54, 56, 58, 59, 67, 71, 81, 83, 87, 90, 100, 104, 105, 118 og 127

Kælderrum: 2, 21, 23, 36, 45, 52, 54B, 56, 58, 74A, 80, 85, 88A, 91, 108, 117, 127 og C (ÅB)

De lofts- og kælderrum, hvor der ikke er blevet opsat labels, er der nu blevet ophængt en seddel. Har du adgang til et af de lofts- eller kælderrum, hvor der er blevet hængt en seddel op, bedes du sende en mail til bestyrelsen inden mandag d. 16. maj 2022. Har vi ikke modtaget nogen besked vedrørende benyttelse af lofts- og kælderrum, hvor der er opsat en seddel, vil rummene blive tømt umiddelbart efter d. 16. maj 2022.

29 marts 2022

En ny bekendtgørelse betyder, hvis en ejendom har fjernaflæste målere, skal beboere have mulighed for at følge deres månedlige varmeforbrug i varmesæsonen. Eftersom vi i foreningen har fjernaflæste målere på radiatorerne skal vi opfylde denne bekendtgørelse.

Bestyrelsen har derfor indgået en aftale med Ista, således vi kan følge vores individuelle månedlige varmeforbrug. I vil derfor inden for de nærmeste dage modtage brev i Jeres postkasse fra IstaOnline med Jeres eget personlige log ind.

"I må meget gerne informere jeres beboere om:

• at vi er der, og gør vores arbejde om
  
• at vores folk går professionelt til opgaven, og vi forventer et flot resultat
  
• at enkelte spor af vand, og eller fra skraber kan forekomme
  
• at henvendelser vedr. reklamationer skal ske samme dag som poleringen er udført
  

Henvendelser skal ske skriftligt til info@nordisk-polering.dk, med nøje angivelse af navn og præcis adresse, vi vil straks tage kontakt for udbedring – dette er vigtigt da vi er afhængige af liften som er lejet ind netop i dag og i morgen"

Kære alle beboere i AB Trekanten

Bestyrelsen modtager løbende e-mails og beskeder fra beboere, der ikke har adgang til et kælder- eller et loftsrum. I bestyrelsen ligger det os på sinde, at alle beboere som minimum skal have adgang til både ét kælderrum og ét loftsrum. Derudover er det vigtigt at bestyrelsen har kendskab til, hvilke beboere de specifikke kælder- og loftsrum i forbindelse med køb/salg/leje af lejligheder og erhverv.

I forbindelse med, at bestyrelsen ønsker at give alle beboere adgang til både et kælder- og et loftsrum, så vil vi nu igangsætte en kortlægning af alle kælder- og loftsrum, hvor vi har brug for alle beboeres hjælp. Indenfor 1 uge vil der i alle beboeres postkasser blive lagt 3 labels, hvor I bedes skrive jeres navn, adresse og bolignummer og sætte labelen op på de lofts- og kælderrum, som I har adgang til. Dette bedes I gøre inden for de næste fire uger, dog senest 11. april 2022. På de lofts- og kælderrum, hvor der ikke efterfølgende sidder nogen labels, vil der blive sat en besked op om, at man bedes kontakte bestyrelsen inden for 4 uger. Numre på de rum der ikke har tilkendegivet oplysninger, vil ligeledes blive annonceret på hjemmesiden. Efter de 4 uger er ovre, vil lofts-/kælderrummet blive tømt og eventuelle effekter sikret i opbevaringsrum, hvor man har mulighed for at afhente genstandene i 2 måneder.

Alle bedes venligst markere de rum, som de har adgang til ved at aflåse disse (også selvom de står tomme). På den måde undgår vi, at andre beboere fejlagtigt inddrager rum på eget initiativ eller, at der på mærkelig vis sættes ting der ikke tilhører nogen.

Bestyrelsen har rådført sig med SWE omkring juridiske overvejelser i forbindelse med ovenstående procedure. Hvis der er nogen beboere, som skulle have nogen spørgsmål, så er man velkommen til at kontakte bestyrelsen på bestyrelsen@abtrekanten.dk

Denne besked sendes også ud via E-boks, samt omdelte breve til alle beboere (kuvert med mærkater og strips). Vi anbefaler mærkat fastgøres med strip ved låsen til rummene.

Bestyrelsen ser meget frem til at kunne tilbyde alle beboere at have adgang til både et kælder- og et loftsrum, og vi håber, at alle vil bidrage og støtte op om initiativet.

21. februar 2022

Vi vil gerne minde alle om at man ikke må sætte byggeaffald ned i storskralderummet.

Dette omfatter også sanitet som vaske, toiletter mv.

Se venligt folder under udvalg(tidligere omdelt til alle beboere) og røde skilt på døren.

Det er dine naboer der oftest helt frivilligt bruger tid og kræfter på at rydde op dernede.

Derfor vil det også være en stor hjælp og god stil at man ikke bare efterlader bøger, tøj o.l i store skraldesække. Alt man sætter ned i rummet skal fordeles på hylder og i de rette bure.

På forhånd tak.

16. februar 2022

Velkommen til AB trekantens nye hjemmeside.

Bestyrelsen er glade for nu at kunne præsentere den længe ventet hjemmeside, hvor vi fremadrettet vil bringe alle nyheder fra bestyrelsen og foreningens øvrige udvalg. Vi glæder os til at komme i gang med at benytte hjemmesiden som kommunikationsredskab og den vej nemmere at kunne videreformidle relevante nyheder.

Bestyrelsen vil takke andelshaver Flemming Deleuran for udformningen af hjemmesiden, som vi er meget tilfredse med.  Vi synes Flemming har ramt Kay Fiskers arkitektoniske streg i designet. Flemming vil fremadrettet fungere som webmaster, men har ikke ansvar for indholdet. Nyheder skal således altid kun sendes til bestyrelsen.

Har du nyheder der vedrører foreningen, er du velkommen til at sende en besked til bestyrelsesmailen.